Outline 事業概要
◆土地区画整理事業の概要
- 熊本電鉄御代志駅の交通結節機能向上を図るための駅前広場整備や都市計画道路の整備による国道３８７号交差点のクランクを解消します。
- 熊本電鉄の軌道を移設することで国道東側（B地区）に、大街区を創出し商業施設を立地誘導します。
- 国道西側（A地区）では狭隘道路や行き止まり道路の解消を行うことで防災性の向上を図り、南側（C地区）においては宅地の利用増進を図ります。
◇施 行 者
合志市（公共団体施行土地区画整理事業）
◇地区面積
17.9ha
◇施行期間
2018年(平成３０年度)～2027年(令和９年度)
◇用途地域
準住居地域（建ぺい率60％ 容積率200％）
合志市（公共団体施行土地区画整理事業）
◇地区面積
17.9ha
◇施行期間
2018年(平成３０年度)～2027年(令和９年度)
◇用途地域
準住居地域（建ぺい率60％ 容積率200％）
- Ａ地区 国道沿いは生活利便機能の向上に資する店舗等による街並みの形成を図るとともに、背後地の既成住宅の防災性を高め住環境の向上保全を図ります。
- B地区 熊本電鉄御代志駅の駅前広場や、国道と都市計画道路が交差する交通利便性地理的特性を活かし、商業施設及び複合施設等の立地誘導を図り、併せて都市機能や交流機能を集積した賑わいのある拠点市街地の形成を図ります。
- C地区 既存市街地に隣接している地理的特性から、戸建て住宅及びそれと調和した低中層共同住宅等の良好な住環境の形成を図ります。
◆スケジュール
◆現状・将来
合志市について
合志市は、2006年（平成18年）に合志町と西合志町が合併して誕生した人口約６万人の都市で、熊本市の北東部に隣接しています。また、2019年（平成31年）には東洋経済新報社の住みよさランキングで全国19位、九州では１位の評価を得た街です。
合志市の人口
本市の将来人口は、今後とも人口増加が継続し、2029年（令和11年）には約７万人となり、2018年(平成30年)に比べ約8千人の増加が見込まれていて、全国でも稀な地方都市となっています。
将来都市構造図
将来の人口増加に対応していくため計画的な市街地形成を誘導していくとともに、御代志地区を都市機能拠点とした国道387号沿いの市街化区域の拡大を図っていくこととしています。
◆ロケーション
御代志地区を取り巻くロケーションは恵まれた環境に立地しています。県内でも、数少ない人口増加自治体であり、2021年4月には新しい学校が開校しました。
◆御代志地区立地特性
購買層の集積
交通アクセス
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